Local en Calle de Asturias, Centro Urbano

ASESORA INMOBILIARIA: Daniela Jaramillo 6 2 2 2 6 2 3 1 9

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NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva fantástico local en San Sebastián de los Reyes, Reformada a capricho con materiales de alta calidad.

***Es importante tener en cuenta que la escritura de compraventa se realiza como LOCAL. ***

El local se distribuye de la siguiente manera:

- Hall de entrada amplio que comunica al tendedero, y a un pasillo que da acceso a la habitación principal y cocina.

- Amplia cocina completamente amueblada, equipada e independiente con un ventanal dando vistas al salón.

- Salón/comedor con ventilador de techo.

- Baño completo con plato de ducha y mampara de vidrio.

- Dormitorio principal tiene ventanas para iluminación natural, también cuenta con ventilador de techo.

- Dormitorio secundario con vestidor y puerta corredera.

características adicionales:

* Suelo cerámica en toda la vivienda.
* Ventanas con rotura de puente térmico para un total aislamiento exterior.
* Paredes de gotelé leve.
* Puertas macizas lacadas en blanco.
* Puerta principal blindada con ojillo digital con cámara.
* Gastos de comunidad (80€) al mes.
* Reforma integral del local en su interior.
* Radiadores eléctricos.
* Aire acondicionado en hall de entrada (bomba calor y frio).
* tendero interior con secadora y puerta corredera.

Ubicado en una zona perfectamente comunicada, cerca del Centro Comercial La Viña y cercanías Alcobendas/san Sebastián de los reyes, cuenta con todos los servicios próximos en la zona (supermercados, farmacias, colegios.. . ).

¡MEJOR VISITARLO!

Para más información o para concertar una visita, ¡No dudes en contactar con nosotros!

• 51m²

Piso en Calle de Asturias, Centro Urbano

ASESORA INMOBILIARIA: Daniela Jaramillo 6 2 2 2 6 2 3 1 9

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NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva fantástico local en San Sebastián de los Reyes, Reformada a capricho con materiales de alta calidad.

**Es importante tener en cuenta que la escritura de compraventa se realiza como LOCAL. **

El local se distribuye de la siguiente manera (en su interior esta modificado como vivienda pero no tiene cambio de uso):

- Hall de entrada amplio que comunica al tendedero, y a un pasillo que da acceso a la habitación principal y cocina.

- Amplia cocina completamente amueblada, equipada e independiente con un ventanal dando vistas al salón.

- Salón/comedor con ventilador de techo.

- Baño completo con plato de ducha y mampara de vidrio.

- Dormitorio principal tiene ventanas para iluminación natural, también cuenta con ventilador de techo.

- Dormitorio secundario con vestidor y puerta corredera.

características adicionales:

* Suelo cerámica en toda la vivienda.
* Ventanas con rotura de puente térmico para un total aislamiento exterior.
* Paredes de gotelé leve.
* Puertas macizas lacadas en blanco.
* Puerta principal blindada con ojillo digital con cámara.
* Gastos de comunidad (80€) al mes.
* Reforma integral del local en su interior.
* Radiadores eléctricos.
* Aire acondicionado en hall de entrada (bomba calor y frio).
* tendero interior con secadora.

Ubicado en una zona perfectamente comunicada, cerca del Centro Comercial La Viña y cercanías Alcobendas/san Sebastián de los reyes, cuenta con todos los servicios próximos en la zona (supermercados, farmacias, colegios.. . ).

¡MEJOR VISITARLO!

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• 2 Dorm
• 1 Baño
• 51m²

Piso en Calle de Pablo Picasso, Alcobendas Centro

¡Oportunidad Única en el Centro de Alcobendas! �

� Piso Reformado de 4 Habitaciones (Ahora 3)
� Ubicación Inmejorable: A solo 1 minutos del metro Marqués de la Valdavia, en pleno centro de Alcobendas, con todos los servicios y comercios a tu alcance.

✨ Características destacadas:

Muy luminoso y silencioso.
3 habitaciones amplias (originalmente 4)
Espaciosa cocina con office ideal para desayunar en familia
Terraza cerrada con ventanas de climalit.
Ventanas con rotura térmica de climalit.
Acogedor salón para compartir con los tuyos
Piso completamente reformado
3ª planta sin ascensor
Este piso es perfecto para quienes buscan una vivienda amplia y bien comunicada en el corazón de Alcobendas.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Contacta ahora para más información.

� ¡Te esperamos! SEIS UNO UNO CERO UNO CUATRO SEIS UNO SEIS
Isabel Ochoa.

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 107m²

Piso en Calle del pilar, Centro Urbano

Asesor comercial: Daniela J de New House Inmobiliaria
¡Ofrece gran oportunidad de compra!
VIVIENDA ALQUILADA HASTA 2026 VALOR DE LA RENTA MENSUAL: 800€

Este piso en venta es perfecto para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Situado en la planta baja, cuenta con una entrada independiente y sin necesidad de pasar por el portal. Con un total de 3 habitaciones, este inmueble ha sido completamente reformado y ofrece una cocina estilo americana. Además, todas las estancias cuentan con aire acondicionado por conductos, tanto frío como calor.

Los gastos de comunidad son de 45€/mes con el agua incluida.

Destacamos que esta propiedad es ideal para personas con movilidad reducida, ya que se encuentra cerca de farmacias y al lado del centro de día para mayores. Este centro proporciona atención especializada y estancia diurna a personas mayores con diferentes grados de dependencia. Además, está ubicado cerca del colegio Miguel Aguilar Ardisson y del instituto Francisco Carrillo. También podrás encontrar comercios y bibliotecas en las cercanías.

El piso tiene una parcela de 221 m² y fue construido en 1977, con una calidad de construcción buena. El edificio cuenta con 4 plantas y cada planta tiene 3 vecinos. Aunque no tiene ascensor, este piso se encuentra en la planta baja, lo que facilita el acceso.

La vivienda cuenta con 81 m² construidos y 74 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baño. Se encuentra en segunda mano, pero en buen estado. Además, acceso adaptado a personas con movilidad reducida.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un piso con todas estas comodidades y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 81m²

Piso en Paseo de la Chopera, Norte

NEW HOUSE INMOBILIARIA presentan exclusiva formidable, piso de tres dormitorios en la magnífica avenida del paseo de la Chopera Alta de Alcobendas.

Gran piso con un amplitud excepcional, compuesto por tres dormitorios, dos baños, salón independiente, con grandes dimensiones, posibilidades de tirar el tabique de la cocina y hacer cocina estilo americana, una despensa distribuidor central con dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, armarios empotrados, y gran terraza abierta desde el salón. urbanización con piscina, conserje y trastero.

CONSULTE CONDICIONES.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 128m²

Casa/Chalet adosado en Calle de Ramón y Cajal, Norte

ASESORA INMOBILIARIA: Miriam 6 2 2 6 6 3 3 7 1

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta EN EXCLUSIVA este espléndido chalet en Alcobendas.

En la conocida urbanización ¨ SOTO DE LA VALDAVIA¨ se encuentra este chalet adosado con parcela en su frente y trasera.

Chalet de 2 plantas en rasante y sotano.

Cuenta con una buhardilla en la planta superior, dispone de 4 habitaciones y 2 baños en la primera planta, salón, cocina, recibidor con aseo.

La planta baja cuenta con una impresionante sala donde celebrar reuniones o celebraciones, un baño y una habitación.

Garaje muy amplio con espacio para 2 coches en el sótano.

Circuito cerrado con seguridad con 16 cámaras y vigilante presencial 24 h.

Impresionantes zonas comunes ajardinadas con piscina y pista de pádel.

Esta urbanización se encuentra en la zona residencial más exclusiva de Alcobendas con todos los servicios esenciales a tu disposición. t.

• 5 Dorm
• 4 Baños
• 350m²

Piso en Avenida del Puente Cultural 1, Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes

ASESORA INMOBILIARIA: Daniela Jaramillo NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta lofs a estrenar en San Sebastián de los Reyes.

Promoción en exclusiva preventa (fin de obra: Agosto/Septiembre: 2025):

Se trata de 5 lofs de nueva construcción, ubicados en la zona de Dehesa Vieja – Puente Cultural, una de las mejores áreas del norte de Madrid. Actualmente, hay unidades disponibles.

Es importante tener en cuenta que las escrituras se realizan como oficinas, por lo tanto, aunque pueden ser habitables y alquilables, no está permitido el cambio de uso. Si necesita financiación, los bancos suelen conceder hasta un 60% al tratarse de inmuebles escriturados como oficinas.

Características principales:
Superficie útil: 40 m2
170 000€ + 6% ITP sin terraza

Distribución: Espacio abierto con dormitorio, salón con cocina integrada totalmente equipada, baño completo y aire acondicionado

Ubicación:
En una comunidad tranquila, rodeada de naturaleza y con excelentes servicios alrededor:

Centro Deportivo Norte Real (gimnasio, spa, piscina)

Restaurantes, supermercados, colegios y hospitales

A pocos minutos del Centro Comercial Alegra y del Hospital Infanta Sofía

Comunicaciones:
Acceso directo a la A1

Parada de autobuses con conexión directa a Plaza de Castilla a 5 minutos caminando

Estación de Metro Infanta Sofía a 15 minutos caminando

Ideal tanto como residencia como para inversión, con una rentabilidad estimada superior al 7%.
¡MEJOR VISITARLO!

Para más información o para concertar una visita, ¡No dudes en contactar con nosotros!

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Casa/Chalet independiente en El Molar

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en EXCLUSIVA formidable chalet unifamiliar independiente en URB. VISTASIERRA en El Molar de Madrid.

En la ya conocida Urbanización Vistasierra de El Molar se encuentra este formidable chalet independiente de más de 300m2 construidos y parcela de 925m2.

La vivienda se reformo por completo en el año 2015 con la siguiente distribución:

Planta Baja
Aquí encontramos la entrada peatonal a la vivienda con recibidor, salon-comedor, cocina, lavanderia, pasillo central, 3 dormitorios y dos baños, todo en un estado excelente de conservación.

Desde aquí se accede a la zona de piscina y al sótano.

Planta Sótano
Aquí nos encontramos un dormitorio extra, cocina, baño completo, trastero, garaje cubierto y zona de máquinas. Esta parte de la casa está también reformada y en muy buen estado pero tiene algo de humedades debido a la construcción en piedra.

Jardín y zonas exteriores
Aquí nos encontramos con mucho espacio exterior, todo en hormigon impreso con césped artificial, piscina climatizada y pergolas automáticas, cenador de verano y un espectacular garaje adicional donde se puede preparar gimnasio, taller, etc.. .

Se entrega con:
-cocina equipada
-piscina climatizada
-aires acondicionados en cada sala
-radiadores de bajo consumo
-garaje diáfano con cocina complementaria
-garaje cubierto para coches
-hormigon impreso en toda la parcela
-riego automático
-puertas automáticas.

El mobiliario, los electrodomésticos y todo lo susceptible de poder llevarse en una mudanza no está incluido en el precio salvo que se negocie lo contrario.

Honorarios de gestion inmobiliaria no incluidos en el precio.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 300m²

Local en Calle alalpardo, Fuente el Saz de Jarama

APTO PARA CAMBIO DE USO, A VIVIENDA O LOCALES COMERCIALES.

New House Inmobiliaria ofrece este gran local, perfecto para su uso como restaurante o pub, ya que esta completamente equipado para ello.

Cuenta con mesas, manteles, cubertería, vajilla, y todos los electrodomésticos necesarios, así como, una barra en el salón de comidas.

El local cuenta con cinco cuartos de baño, y tres zonas distinguidas en el salón.

También dispone de una terraza perfecta para los meses de verano.

La cocina está completamente equipada con, neveras, campana extractora, diferentes pilas, zona de emplatado, etc.. . Además comunica por diferentes accesos, al salón y a la terraza, lo que hace mucho más cómodo el servicio.

Si tienes dudas con la financiación, no dudes en preguntarnos. Te ayudaremos a conseguir una transacción segura, y con las mejores condiciones de mercado.

• 258m²

Casa/Chalet independiente en Calle Azul de Mar, El Casar

WHATS APP: SEIS DOS CUATRO CERO DOS DOS OCHO CUATRO NUEVE

NEW HOUSE INMOBILIARIA EL CASAR presenta en exclusiva fantástica vivienda en URB. VALDELOSLLANOS para entrar a vivir.

Parcela de 1.215 m2, con una superficie construida de vivienda de 202 m2.

Su distribución es:

El porche delantero nos da paso a la vivienda en la cual nos encontramos con un pasillo recibidor, dando acceso a una cocina independiente, salón-comedor con chimenea, conectado con un pasillo que se distribuye en 3 dormitorios y un baño completo.

Desde el porche nos encontramos acceso a otra vivienda distribuida en: salón-comedor, baño completo y cocina independiente.
Con posibilidad de hacer un dormitorio en la misma.
Ambas viviendas tienen la posibilidad de conectarse.

Dispone de nave, la cual, perfectamente tiene uso de trastero y garaje.

La parte exterior de esta, tiene su zona de jardín, piscina con luces incorporadas, barbacoa y horno de leña, y su zona solada.
En la cual también nos encontramos con una caseta perfecta para el almacenaje de herramientas, junto con una gran variedad de arboles frutales.

En la parte exterior contamos con espacio para tres vehículos.

La vivienda se encuentra ubicada en la Urbanización VALDELOSLLANOS, con cercanía a EL CASAR pueblo el cual dispone de, restaurantes, zonas de comercio, ambulatorio, farmacias, colegios, institutos, parques infantiles, zona de ejercicios, paradas de autobús, etc.

Está, se encuentra a 30min de Madrid con acceso directo a la carretera N-320, a 20min de Guadalajara.

FINANCIACIÓN 100%
TENEMOS DEPARTAMENTO FINANCIERO PARA CUALQUIER ASESORAMIENTO O CONSULTA QUE PUDIERA SURGIRLE.

¡MEJOR VISITAR!

Para más información o concretar una visita, ¡No dudes en contactar con nosotros!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 203m²

Terreno / Urbano (solar) en IGLESIA, Valdetorres de Jarama

WHASSAP: SEIS DOS CUATRO CERO DOS DOS OCHO CUATRO NUEVE

¡Inversores, atención! New House Inmobiliaria presenta este terreno con gran proyección en Valdetorres de Jarama

Oportunidad exclusiva para desarrollar un proyecto de obra nueva en pleno casco urbano de Valdetorres de Jarama.
Terreno con edificabilidad de 2,5 m + sótano, perfecto para construir hasta 10 viviendas con trasteros y garajes.

Alta rentabilidad asegurada: La demanda de vivienda en la zona norte de Madrid sigue en aumento, y la oferta es limitada.
Conexiones directas con Madrid capital y todos los servicios a pie de calle.

Ideal para promotores que buscan un proyecto llave en mano en una ubicación con fuerte potencial de venta.

Mejor ver!

• 399m²
• Terreno / Urbano (solar)

Piso en Avenida de la Albufera s/n, Tempranales, San Sebastián de los Reyes

ASESORA INMOBILIARIA: Daniela Jaramillo 6 2 2 2 6 2 3 1 9
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NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva esta fantástica vivienda en San Sebastián de los Reyes.

vivienda de 4 DORMITORIOS (Antes 5) lista para entrar a vivir y completamente adaptada y reformada para personas con movilidad reducida. Construida en 2016. Dos Plazas de garaje en el edificio y trastero incluidos. Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de san Sebastián de los reyes.

La vivienda se encuentra en una urbanización privada y cuenta con jardines, piscina infantil y de adultos, gimnasio, pista de pádel, sala de eventos, zona infantil y conserje físico mañana y tarde, video vigilancia 24 h.

La propiedad cuenta con 4 dormitorios (Antes 5) armarios empotrados en todas las habitaciones.
Dispone de dos baños completos (Antes 4 uno de ellos como aseo), el principal en suite con plato de ducha diseñado y reformado para personas con movilidad reducida. El secundario que da servicio al resto de dormitorios dispone de bañera.

Amplio salón-comedor independiente con acceso a terraza.
Cocina independiente amueblada con tendedero cerrado.

La vivienda cuenta con magnificas calidades como paredes lisas, suelos de parquet, techos altos, puertas macizas de roble, puerta de entrada blindada, todas las ventanas son dobles con puente térmico que permite total aislamiento de ruidos y temperatura.

Calefacción individual de gas natural.
Aire acondicionado con bomba frio/calor por conducto en toda la vivienda.

Dispone de acceso desde el garaje al ascensor y zonas comunes.

Inmejorable ubicación, muy próximo a todos los servicios y rodeada de jardines y amplias zonas de juegos para niños. En una zona muy consolidada con comercios, supermercados y diferentes paradas de autobús…

283 m² construidos, 153 m² útiles
4 habitaciones
2 baños
Dos Plazas de garaje incluida en el precio cada una con dimensiones de 13 m2
Segunda mano/muy buen estado
Armarios empotrados
Trastero: 7m2
Orientación sur oeste (toda exterior)
Calefacción central: Gas Natural
Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida

Edificio
4.701 m² de parcela
Urbanización privada
Puertas automáticas
Ascensor desde el garaje.
Certificación energética: D (<172,3 kWh/m²/año)

¡MEJOR VISITARLO!

Para más información o para concertar una visita, ¡No dudes en contactar con nosotros!

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 283m²

Local en Ensanche, Alcobendas

¡Oportunidad única en Avenida de España!

ISABEL OCHOA 6 1 1 0 1 4 6 1 6

Se Vende Local Comercial - 195.000€

� Características destacadas:

Precio: 195.000€
Superficie: 160m²
Ubicación: Planta sótano, en esquina, con acceso directo desde la Avenida de España.
Distribución: Ocupa media planta del edificio, proporcionando un espacio amplio y versátil.
Visibilidad: Local en esquina, con gran potencial para negocios que requieran visibilidad y alto tránsito.
Este local es ideal para cualquier tipo de actividad que requiera un amplio espacio y ubicación estratégica.

¡No pierdas esta oportunidad única de inversión!

Para más información o visitas, contáctanos:
� New House Inmobiliaria 6 1 1 0 1 4 6 1 6
� Visítanos en.

• 160m²

Casa/Chalet independiente en merindades, Merindad de Cuesta-Urria

NEW HOUSE INMOBILIARIA 6 2 2 2 6 2 3 1 9 __________________________________________________________________
PRESENTA
Casa Independiente en Las Merindades (Burgos)
Se encuentra en el bucólico paraje de la Merindad de Valdeporres entre
montes, cuevas, cascadas, rutas de senderismo, vía verde, etc. Es una zona
privilegiada de la sierra burgalesa situada a una hora de Bilbao, de Burgos y
de Santander.
Las propiedad cuenta con una gran vivienda independiente de tres alturas
para reformar, con una superfiecie por planta de aproximadamente 160
metros cuadrados. La estructura de la casa está recientemente reforzada
con vigas de hierro y el tejado es nuevo, con teja cerámica y aislante térmico,
además de ventanas abuhardilldas de PVC. Los entresuelos son de vigas de
madera de roble, recuperables casi en su totalidad.
Además de la vivienda principal, existen otras construcciones auxiliares que
pueden rehabilitarse (en una de ellas todavía está un viejo horno de pan),
además de una zona ajardinada. En total, la propiedad tiene una superficie
de alrededor de 475 metros cuadrados, cerrados por una pared de piedra
con una puerta de acceso con tamaño para vehículos. Orientación suroeste.
La propiedad tiene múltiples posibilidades, como abrir un complejo hostelero
enfocado al turismo rural o apartamentos turísticos, etc. , o tambien puede
rehabilitarse como varias viviendas independientes.
A muy poca distancia se encuentran reclamos turísticos tales como
Puentedey (elegido pueblo más bonito de España en 2023), Ojo Guareña
(monumento natural y complejo Karstico con más de 2,5km de recorrido
transitable), las estaciones de esquí de Alto Campoó y Lunada, el Túnel de la
Engaña, el embalse del Ebro donde se ofrecen múltiples actividades de
aventura y acuáticas, y el parque multiaventura Valterria. Además es un
punto de confluencia de innumerables rutas de senderismo como el Camino
Olvidado de Santiago, el Castro Valnera, las Pisas, los Canales de Dulla o el
Cañón del Ebro.
Tanto si te estás planteando una inversión como si te gusta disfrutar de tu
tiempo en un entorno de sierra paradisiaco, esta es tu oportunidad.
¡LLÁMA Y VEN A VERLO SIN COMPROMISO!

• 6 Dorm
• 2 Baños
• 480m²

Terreno / Urbano (solar) en encina, El Casar

WHASSAP: SEIS DOS CUATRO CERO DOS DOS OCHO CUATRO NUEVE

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva este terreno urbano, en un enclave natural único para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad.

A tan solo 5 minutos del centro de El Casar, con fácil acceso a las principales vías como son la n320, la gu193, y la m117. Transporte público conectando a El Casar, y buses para los colegios.

La parcela está a pocos minutos del Aldi de Mesones, y en El Casar se cuenta con Mercadona, Carrefour, y varias estaciones de gasolina, así como centros de salud, ayuntamiento, y todos los servicios para no necesitar de ir a Madrid para los principales trámites.

Ideal para personas que puedan tele trabajar, aunque hay muy buena conexión a Madrid para quienes trabajen allí.

Contamos con constructora, así que le podemos asesorar, y realizar la construcción de la vivienda de sus sueños. Adjunto plano de una de las posibilidades de vivienda, aunque se puede construir allí hasta 230m2.

En dicha vivienda, ponemos preinstalación de placas solares, y si decide instalarlas, podrá ser autosuficiente energéticamente, y moverse por los alrededores, y por Madrid de una manera eco-sostenible, si se decide por uno o más coches eléctricos, o híbridos enchufables.

La urbanización tiene todos los servicios, incluida la vigilancia, por lo que además de ser un sitio precioso para vivir, también es muy seguro.

También podemos ayudarle a conseguir la financiación de hasta el 100%, en caso de construir con nosotros.

Contáctenos para tener el gusto de atenderle, y asesorarle en todo el proceso de compra.

• 900m²
• Terreno / Urbano (solar)

Terreno / No urbanizable en Talamanca de Jarama

WHATS APP: SEIS DOS CUATRO CERO DOS DOS OCHO CUATRO NUEVE

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva este formidable terreno

Este maravilloso terreno cuenta con 7100 m2, una casa rústica, y Pozo con agua inagotable.

Estos 7100 metros cuadrados pueden usarse tanto para cultivo, como también para explotación ganadera.

Las posibilidades son infinitas, incluso para alguien que quiera plantearse poner una mobile home, y tener autosuficiencia en el consumo familiar de alimentos.

Se recomienda visitarlo, ya que las fotos no llegan a mostrar todo su potencial.

• 7.100m²
• Terreno / No urbanizable

Local en Calle del Caldo, Algete

WHATS APP: SEIS DOS CUATRO CERO DOS DOS OCHO CUATRO NUEVE

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva este formidable local comercial

En el corazón de Algete, se encuentra esta clínica de especialidades, con muchos años en funcionamiento, y con el prestigio reconocido por la comunidad del municipio, y de los alrededores.

Ideal para inversores que quieran tener una rentabilidad fija y segura, aunque también existe la posibilidad de que lo administre el nuevo dueño.

Mejor ver!

• 198m²

Garaje en Plaza Concha Espina, Dehesa Vieja-Puente Cultural

WHATS APP: SEIS CINCO CINCO DOS CUATRO SEIS DOS DOS SEIS

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta en exclusiva estupenda plaza de garaje en Dehesa Vieja.

Plaza para coche y moto.

Ideal para complementar a la vivienda con otro garaje que aumenta su valor.